活动细则

1、基础条款：

1）经纪人身份认证：

经纪人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。经纪人须提供合法的身份证明，且需保证注册的个人信息的真实性，任何人均不得以虚假信息注册，否则将被取消推荐资格，并不再享受与此有关的一切权益。

2）被推荐人身份认证：

Ø  由经纪人推荐的被推荐人，不得是经纪人本人或其直系亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹）。

Ø  经瓷城住宅有限公司（以下简称“瓷城住宅”）销售系统查询，被推荐人在推荐日60日前有到访瓷城住宅项目的记录，则相应的推荐行为无效。

3）信息宣传的真实性：

Ø  经纪人需熟练掌握各项目资料、在售产品情况，并真实、准确地宣传项目相关销售信息，不得夸大、隐瞒、虚假或过度承诺；

Ø  经纪人需实施真实的推荐行为，即与被推荐人进行过明确的推荐沟通，否则相应推荐行为无效。

4）此政策执行至新政策发布之前。

2、推荐有效期限：

1）实施推荐后，被推荐人须在被推荐后20天内到访指定项目，并登记个人基本信息；若被推荐人在20天内未到访指定项目，则视为推荐无效。

2）实施推荐后，被推荐人到访项目后30天内未认购所推荐的项目，则视为推荐无效；

3、推荐人的权利与义务：

1）推荐人需自行配备上网的所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话、网络及其他费用；

2）推荐人必须提供本人真实、准确、最新及完整的资料，并凭其身份证、注册的电话号码作为佣金结算的凭证。若推荐人提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，成都万科概不承担任何责任。若瓷城住宅确认或有合理理由相信推荐人的资料错误、不实、过时或不完整，瓷城住宅有权暂停或终止推荐人的账号，推荐人不再享有瓷城住宅官方微信所提供的全部或部分服务；

3）推荐人注册的用户名不能侵犯任何第三方的合法权益。否则，瓷城住宅有权暂停或终止该账号的使用；

4）推荐人可以通过瓷城住宅的微信公众账号或者现场培训（需要预约），了解万科各项目的资料、在售产品情况；

5）推荐人须真实、准确对外宣传所推荐项目的优惠信息，若有任何不实宣传，概由推荐人自行承担。若因此给瓷城住宅或所推荐项目的开发企业造成任何损失，均有推荐人承担全部责任。

4、推荐人与推荐客户推荐关系的确立细则：

1）推荐人通过官方微信推荐有购买意向且未曾到访过项目的客户，客户必须为诚意客户，有意向项目。若客户被推荐后20天内未到访指定项目，则视为无效推荐。

2）瓷城住宅根据瓷城住宅销售系统“瓷城住宅”的记录反馈推荐客户的身份是否成立。登记客户推荐日前60天内未到访过万科项目或被其他人提前通过任何渠道推荐过，则推荐关系成立；

3）推荐人不能把自己或直系亲属推荐为诚意客户。

4）推荐人可以选择带或者不带诚意客户到瓷城住宅中心。

5）推荐人不得恶意推荐诚意客户，恶意推荐包括但不限于提供虚假的电话号码、推荐完全没有购买意向的客户。一经确认，瓷城住宅有权暂停或终止推荐人的账号，并暂停前期未结佣金的发放。

5、被推荐人成交以及结佣：

1）被推荐人到达瓷城住宅中心后由瓷城住宅安排专人接待，客户到场、成交、签约的过程，推荐人可以通过瓷城住宅的微信平台查询。

2）被推荐人成功购买瓷城住宅配套服务且签订《合同》，经纪人可获得最终成交推荐奖励；

3）具体推荐奖励比例，以当期公示为准。瓷城住宅有权根据市场情况，进行推荐奖励比例的合理调整。

4）推荐人因此获得的佣金，需要按照国家相关税收法律法规的规定缴纳个人所得税。

5）“佣金收益”通过转账的方式结算，不直接支付现金。

6、奖励结算方式：

1）推荐成功后，推荐人需到醴陵瓷城住宅填写推荐奖励凭据，否则不享受相应的推荐奖励。

2）结算条件：

Ø  推荐客户至瓷城住宅成交，而非其他项目现场；

Ø  被推荐人认购项目并签订《瓷城住宅合同》。

7、推荐关系成立，但不计算收益的情况：

1）推荐人推荐成交的客户，如在成交后发现直系亲属（父母、配偶、子女）曾经由瓷城住宅中心销售人员接待并登记（以明源的登记记录为准，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则此单推荐不获得收益；

2）诚意客户有多个电话号码，其中一个电话号码（不同于推荐平台确认的电话号码）在销售现场登记过（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则此单推荐不获得收益；

3）拥有多个电话号码的客户，被不同的推荐人以不同的电话号码同时推荐成功，先确定推荐关系的推荐人获得100%佣金收益，后推荐的推荐人不能获得收益；

4）推荐关系确立，但客户未先到访瓷城住宅中心而是到访各项目销售现场，则此单推荐不获得收益；

5）诚意客户认购，但最终退房，推荐人不能获得此单佣金收益；

6）被推荐人经核实已通过其他第三方渠道进行过推荐，包括但不限于瓷城住宅APP、中介公司转介、行销代访等。